В мае граждан ждет эксперимент по использованию электронных трудовых документов, а также отмена комиссий при переводе определенной суммы через систему быстрых платежей. Юридическим и должностным лицам стоит опасаться административной ответственности за самовольное переустройство помещений в многоквартирных домах. Кредитным организациям возместят недополученные доходы по ипотекам. А региональные омбудсмены смогут отказаться от дачи свидетельских показаний.

1

Банк России установил предельное значение комиссий, взимаемых при переводах между физлицами

Руководитель практики имущественных и обязательственных отношений Национальная Юридическая Служба АМУЛЕКС Галина Гамбург напомнила: с 28 января 2019 года переводить деньги в другие банки и получать переводы можно по номеру телефона. Это называется системой быстрых платежей, ее участниками являются порядка 50 банков. Теперь переводы в этой системе на сумму до 100 000 руб. в месяц осуществляются без комиссии. При переводе свыше этой суммы предельное значение комиссии составит 0,5% от размера перевода, но не более 1500 руб.

«То, что в системе быстрых платежей отменяются комиссии, – хорошая новость. Это обеспечит возможность необременительно и беспрепятственно совершать переводы в адрес родственников, друзей, самозанятых граждан», – считает Сергей Волосников, советник, руководитель финансово-аналитического департамента Alliance Legal Consulting Group . Однако, когда Гамбург связалась с банком, в котором у нее дебетовая карта (банк подключен к системе быстрых платежей), там ей сообщили, что «указание о снижении комиссии еще не поступало».

(Информационное сообщение Банка России от 20.03.2020)

2

Определены правила возмещения недополученных доходов по ипотекам 

Со 2 мая АО «ДОМ.РФ» возмещает кредитным и иным организациям недополученные доходы по ипотечным кредитам со ставкой 6,5% и менее, выданным заемщикам с 17 апреля 2020 года по 1 ноября 2020 года на приобретение жилья:

• у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов) на этапе строительства по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки прав по договорам долевого участия;
• у застройщиков по договорам купли-продажи объекта во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме.

«Недополученным доходом будет считаться разница между ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 3 процентных пункта, и процентной ставкой по кредитному договору – 6,5% годовых», – объяснила руководитель департамента контроля качества ООО Национальная Юридическая Служба АМУЛЕКС Нурида Ибрагимова.

Кредиторы получат возмещение, если будет соблюден ряд условий. В частности:

• кредит выдан в пределах установленного лимита средств и составляет до 8 млн руб. для жилых помещений Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 3 млн руб. для жилых помещений, расположенных на остальных территориях;

• не менее 20% цены договора заемщик оплатил за счет собственных средств, средств финансовой помощи из бюджетов субъектов Федерации, местных бюджетов, от работодателя или из материнского капитала;
• погашение кредита осуществляется равными ежемесячными платежами;
• ранее кредитор не пользовался возмещением от АО «ДОМ.РФ».

(Постановление Правительства от 23.04.2020 № 566) 

3

Управляющая компания инвестиционного фонда и специальный депозитарий начнут выявлять конфликт интересов 

Закон устанавливает ситуации, которые могут приводить к конфликту интересов. Например, со 2 мая к ним относится приобретение ценной бумаги связанного лица управляющей компании, а также меры ответственности в случае, если конфликт интересов не был раскрыт клиенту и из-за этого клиент понес убытки.

Специальное исключение сделано для АО «Управляющая компания Российского Фонда Прямых Инвестиций» – на него обязательства по выявлению конфликта интересов и управлению конфликтом интересов не распространяются.

«Я оцениваю новеллы как крайне положительные, направленные на защиту прав и интересов инвесторов, а также повышение доверия к рынку коллективных инвестиций в целом. Кроме того, такой подход полностью соответствует общепринятой мировой практике», – считает старший юрист Allen & Overy в России Екатерина Первова.

(Федеральный закон от 01.05.2019 № 75-ФЗ) 

4

Введен новый порядок бесплатного информирования о налоговом законодательстве

С 5 мая ИФНС будет информировать по запросу в устной форме – в день обращения, по запросу в письменной или электронной форме – в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса. Информирование о состоянии расчетов по налогам и сборам, а также по вопросу об исполнении обязанности по уплате налогов и сборов осуществляется соответственно в течение пяти и 10 рабочих дней со дня поступления запроса.

В бесплатном информировании откажут, если запрос будет содержать подпись руководителя компании или ИП, снятого с учета в связи со смертью, а также представителя организации, исключенной из ЕГРЮЛ. ИФНС не примет документы, если текст обращения не позволит определить суть запроса. «Нововведения повысят информационную доступность для налогоплательщиков», – уверен старший консультант департамента юридической практики Alliance Legal Consulting Group Никита Роженцов.

(Приказ ФНС от 08.07.2019 № ММВ-7-19/343@, Приказ Минфина от 25.03.2020 № 45н)

5

С 5 мая начнется эксперимент по использованию электронных трудовых документов 

Его целью является создание и отработка механизмов ведения электронных документов, касающихся трудовых отношений с работниками. Эксперимент проводится добровольно до 31 декабря 2020 года. Затраты, связанные с его проведением, возлагаются на работодателя. 

Если работодатель решил поучаствовать в эксперименте, он должен:

• утвердить перечень электронных документов;
• письменно уведомить работников как о самом эксперименте, так и о праве работника принять в нем участие либо отказаться. Действия работников по согласию или отказу осуществляются в письменной форме;
• утвердить список работников, включенных в эксперимент;
• принять внутренние локальные акты и ознакомить с ними работников под подпись;
• разработать и внедрить информационную систему в целях создания, использования и хранения электронных документов, связанных с работой.

Отказ работника от участия в эксперименте не может стать причиной для изменения условий труда или увольнения работника.

«Цифровизация трудового законодательства нужна. До постоянного внедрения норм на практике пройдет еще минимум один или два года. За это время уполномоченные ведомства разработают нормативные правовые акты, определяющие новый порядок», – считает директор направления «Налоги и право»   Группа компаний SRG Виталий Гензель. «Новый механизм будет полезен как крупным работодателям в части ведения документов о работе сотрудников, так и будущим работодателям. Однако остается открытым вопрос эффективности применения такой модели в компаниях, где часть сотрудников пожелает остаться на бумажном режиме», – отметила старший консультант департамента юридической практики Alliance Legal Consulting Group Юнона Сизых.

(Федеральный закон от 24.04.2020 № 122-ФЗ) 

6

Региональные омбудсмены смогут отказаться от дачи свидетельских показаний

Сейчас свидетельским иммунитетом по гражданским делам обладают судьи, представители сторон, арбитры, священнослужители, а в уголовном процессе еще и члены Совета Федерации, депутаты Госдумы, должностные лица налоговых органов и присяжные заседатели. После 5 мая в ГПК и УПК появятся поправки, согласно которым уполномоченный по правам человека в РФ и региональные омбудсмены приобретут право отказаться от дачи показаний в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей.

«Уполномоченный по правам человека сможет самостоятельно решать вопрос о необходимости дачи свидетельских показаний. С точки зрения предложенных формулировок полагаю, что правильнее было бы использовать свидетельский иммунитет не в отношении обстоятельств, ставших известными в связи с исполнением должностных обязанностей, а в отношении обстоятельств, ставших известными в связи с исполнением своих полномочий», – отметил Вахтанг Федоров, адвокат, партнер руководителя уголовно-правовой практики Art de Lex . «Обращаясь к омбудсмену, граждане ищут поддержки и защиты их нарушенных прав. Поэтому именно сохранение тайны и доверие к институту уполномоченных по правам человека являются ключевыми для достижения положительного результата. Особенно эти изменения актуальны для осуждённых и лиц, находящихся под следствием. Введение законодателем аналогии адвокатской тайны при обращении к уполномоченному даст не только ощущение безопасности, но и реальную возможность восстановить нарушенное право», – считает адвокат АБ Юсланд Надежда Адвахова. «Есть большая надежда, что новые шаги, направленные на развитие деятельности уполномоченных и общее совершенствование института омбудсменов, приведут к тому, что и адвокатам будет проще выполнять работу по отстаиванию законных прав своих доверителей», – говорит Артем Гришин, советник, заместитель управляющего партнера АБ Alliance Legal Consulting Group .

(Федеральные законы от 24.04.2020 № 130-ФЗ и № 131-ФЗ)

7

Вводится административная ответственность за самовольное переустройство помещений

С 5 мая в ст. 7.21 КоАП появятся дополнения, которые устанавливают ответственность для юридических и должностных лиц за порчу общего имущества жилого дома, использование жилых помещений не по целевому назначению, проведение перепланировок. Теперь за подобные нарушения установлены штрафы от 2000 до 50 000 руб. Кроме того, нарушитель должен будет в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса привести помещение в изначальное состояние. Если этого не сделать, он может быть лишен права собственности на спорное помещение (ст. 293 ГК). «В первую очередь под новые санкции попадут нелегальные офисы, подпольные хостелы и общежития, а также торговые точки, расположенные в многоквартирных домах», – считает Дмитрий Томко, адвокат, руководитель практики Национальной юрслужбы Национальная Юридическая Служба АМУЛЕКС .

«Эти изменения необходимы, поскольку сейчас ответственность за совершение указанных правонарушений есть только для физических лиц. Это приводит к тому, что органы власти, выдавая необоснованные разрешения на перепланировку, не несут за это никакого наказания. Также проблематично привлечь к ответственности юридических лиц, владеющих помещениями в многоквартирных домах», – говорит юрист направления «Юридическая практика» Группа компаний SRG Михаил Прихожан.

(Федеральный закон от 24.04.2020 № 133-ФЗ)

Автор: Алина Михайлова

Источник: https://pravo.ru/story/221192/?desc_tv_7=